Business/자본에 투자하기

잭슨정의 부동산 : 보금자리의 탄생 (1) 자가냐, 전세냐, 월세냐

D.Jackson 2018. 3. 19.
반응형

잭슨정의 부동산 : 보금자리의 탄생(1)
자가냐, 전세냐, 월세냐? 그것이 문제로다!

잭이루~?
잭슨은 여자친구와 6년동안 교제중인 요즘말로 예랑(예비신랑)입니다.

곧 결혼을 앞두고 있는데요 저 스스로는 어떻게 보금자리가 정해지고, 완성이 되어가는가를 돌아보는 시간을 가지는 동시에, 결혼선배들에게는 추억을 선사하고, 결혼꿈나무에게는 참고할만한 사례를 남기고자 해요.

오늘부터 매주 월요일 소개해볼까 합니다.
준비된 사람부터 레스기릿!

 

1화. 자가냐, 전세냐, 월세냐? 그것이 문제로다!

여자친구와 오랜 교제를 통해 언젠가는 결혼할 것이라는 확신이 있었던 나는 이제 결혼의 조건 중 하나인 보금자리를 고민할 때가 되었다. 나이 서른, 대한민국의 평범한 직장인으로 사실 크게 모은 돈도 없었다.

그렇다면 선택지는 아래와  같다.

1) 아파트 2) 오피스텔 3) 주택

좀 더 세분화하자면 이럴 것이다.

 아파트

자가

전세 

월세 

 자가

전세 

월세(민간) 

월세(공공,국민) 

 오피스텔

월세 

 주택

월세 


※ 결론적으로 나는 주택매입을 할 만한 여유는 없었고, 부채를 최소화 하기 위해 합리적인 월세 플랜이 필요했다.


정답은 뭐다? 외쳐 LH!!!!!! EE


나는 신입사원때 부터 차곡차곡 청약저축을 준비했고, 기회될 때마다 공공임대 청약을 냈다.

몸 풀기로 낸 동탄2신도시 A50단지는 아숩게 탈락, 두 번째 만에 동탄2신도시 서희스타힐스에 당첨 되는 쾌거를 누렸다. 사실 부양가족은 없었는데, 소득이 많이 잡히기 전인 2년차에 쇼부를 본 것이 가장 결정적이었던 것 같다.

 

여기서 교훈은?

하나, 일단 청약통장은 무조건 만들고 보자.

기회는 준비된 자만 잡을 수 있는데 주택에 있어서 청약은 입장권이다.

 

둘, 가능성을 높이자

잭슨은 운이 좋아서 일찍 당첨 되었지만, 동시대에 청약에 실패한 동료들을 관찰해 본 결과 교훈은 있었다. (하나는 독신이지 말것, 최소한 신혼부부이거나 60세이상 친족 등 점수 딸 요소 하나 정도는 갖고 가자. 둘째는 소득구간이다. 소득이 일정구간이 넘어가 자격을 잃거나 떨어지기도 하는 걸 보면 어느 정도 전략과 어느 정도의 운도 필요하다.)

 

결론적으로 나는 공공임대 분양을 받는데에 성공했다.

그 과정에서 얻게 된 공공임대의 장/단점은 아래와 같았다.

▶ 공공임대 장점 - 비교적 적은 보증금과 합리적인 월세, 보증금이 적어도 입주는 가능(대신 전환보증율에 의해 월세가 올라감), 10년만 살면 분양을 받을 권리가 생긴다.(입주민의 과반이상 합의가 이루어지면 5년만에도 분양에 성공한 사례가 있다)


▶ 공공임대 단점 - 내 집이 아니라 세를 못준다. 내 집이 아니라 못 박기도 미안해진다. 

당첨이 되면 그 다음에 할 일은 분양사무실에 가서 계약을 하는 것이다. 계약금은 센스껏 계약금액만큼의 수표로 준비하면 된다. 나는 우리회사 인근 은행에서 해당 계약금액 짜리 수표 바꾼사람을 여럿 봤다.

이는 뭐다? 이 수표 주인들이 미래의 내 이웃들이라는 것 아닐까~?



계약이 끝났는가?

이제 계절이 두 바퀴가 바뀌기를 떨리는 마음으로 기다리라! 하자가 없길 바라며...

잭슨정의 부동산, 오늘은 보금자리를 자가, 전세, 월세 중 어떤 방식으로 선택할지. 아파트 오피스텔 주택의 장단점을 따져보는 시간을 가지도록 한다.

(다음 화에 계속)   


재미있게 읽으셨다면 아래 글도 참고해 보시길 바랍니다.

2018/03/19 - [Life] - 잭슨정의 부동산 : 보금자리의 탄생 (1) 자가냐, 전세냐, 월세냐

2018/02/19 - [Review/[책] 잭슨정의 서재] - [잭슨정의 서재] 유현준 저 '도시는 무엇으로 사는가'

2018/07/10 - [Review/[제품 서비스] Things] - [Things] 삼성전자 2in1 무풍슬림에어컨 후기 (AF16N5771DZR)

2018/07/18 - [Life] - [꿀팁창고] 여름철 에어컨 냉방이 약하다면?

2018/08/02 - [Business] - 삼성 스마트에너지 : 절약한 전기가 돈이 된다?

2018/09/05 - [Life/동탄피플] - 동탄신도시, 동탄호수공원을 둘러보다

2018/09/06 - [Business/산업의 세계] - 채용의 시즌, 삼성전자에 입사지원 해보기!

2019/02/19 - [Review/[제품 서비스] Things] - [Review] 삼성전자 2019 New 무풍에어컨

2019/03/17 - [Life/동탄피플] - [동탄호수공원 브런치]동탄2신도시 Get201(겟201)에서 브런치 즐겨보기

2019/03/17 - [Review/[제품 서비스] Things] - [꿀팁창고] 미리하는 여름 대비(에어컨 구입, 에어컨 정비)

2019/03/19 - [Review/[제품 서비스] Things] - 삼성 공기청정기 블루스카이3000(AX40N3081WMD) 이용후기

2019/04/17 - [Business/산업의 세계] - 청년복지는 주거복지로부터, LH 청년전세 임대주택 입주자 모집(4.1~5.31)

 

반응형

태그

댓글0

추천 글